Fiscul va cere TVA şi la vânzarea unei singure case pe persoană fizică [NOU]
 Chiar şi indivizii care au vândut un singur imobil nou pe an vor fi
obligaţi să plătească TVA. Reprezentanţii ANAF spun că verificările vor ajunge până la persoanele
fizice care au vândut un singur imobil nou sau un teren într-un an
pentru că principiul, aflat în Codul fiscal, de la care s-a pornit
această acţiune vizează caracterul comercial al tranzacţiei şi depăşirea
plafonului de scutire de la plata TVA, care este de 35 de mii de euro
într-un an.
|
Certificatul energetic poate redeveni obligatoriu din martie
 Certificatul energetic pentru clădiri va redeveni obligatoriu din luna martie 2010 dacă Guvernul aprobă Ordonanţa propusă de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, se arată într-un comunicat al MDRT. Informarea corectă a cetăţenilor despre certificatele energetice pentru clădiri se va realiza prin instituirea unui parteneriat între reprezentanţi ai ministerului de resort.
|
Cum va evolua preţul locuinţelor vechi în 2010 ?
 De la 1 ianuarie, nicio locuinţă nu va mai putea fi vândută fără certificatul energetic. Piaţa apartamentelor vechi ar putea primi o nouă lovitură anul viitor. Locuinţele neizolate cresc preţul întreţinerii, lucru de care este interesat orice cumpărător. Cumpărătorii de apartamente vor avea în acest fel un indicator în plus după care vor evalua preţul unei locuinţe.
|
Azi e de 5 ori mai greu să cumperi un apartament!
 Pe piata imobiliara exista aproape 8 milioane de proprietari de locuinte vechi si un milion de potentiali cumparatori, afirma Dan Ioan Popp, presedintele firmei imobiliare Impact, intr-un comunicat remis joi (5 noiembrie 2009). El considera ca statul ar putea contribui la dezvoltarea pietei imobiliare prin stimularea initiativei private.
|
Tranzactiilor imobiliare din Romania, in scadere cu 33 la suta
 Numarul tranzactiilor imobiliare din Romania dupa primele opt luni ale
acestui an au inregistrat o scadere de 32,92%, comparativ cu aceeasi
perioada a anului trecut, potrivit datelor prezentante, miercuri, de
Uniunea Notarilor Publici din Romania, informeaza NewsIn. Mai
precis, in perioada mentionata s-au inregistrat 224.753 de tranzactii
imobiliare, cu 110.333 tranzactii mai putine.
|
Piața imobiliară orădeană a scăzut cu peste 35%
 Direcţia Economică din cadrul Primăriei Oradea a făcut o analiză a
datelor înregistrate în evidenţele fiscale cu privire la tranzacţiile
şi investiţiile imobiliare de pe piaţa locală, în perioada
ianuarie-august 2009, comparativ cu aceeaăi perioadă a anului trecut,
iar concluziile nu sunt defel optimiste.
|
„Prima Casă“, noul balon imobiliar
 Efectele programului „Prima Casă“ nu se lasă aşteptate. În ultimele câteva săptămâni, în piaţă a luat naştere un adevărat război psihologic al preţurilor. În faţa avalanşei de solicitări venite din partea aspiranţilor, proprietarii încep să‑şi crească pretenţiile, după mai bine de un an de scăderi. Preţurile locuinţelor s-au majorat cu 5.000-10.000 de euro.
|
ING Bank renunta la Programul "Prima Casa"
 ING Bank Romania a decis sa nu mai participe la Programul "Prima Casa",
anuntand insa ca va lansa un produs de creditare ipotecar. Reprezentantii ING precizeaza ca au
renuntat la programul lansat de Guvern deoarece procedura de acordare a
garantiei presupune o administrare speciala de catre banca, generand
astfel costuri suplimentare.
|
Normele de implementare a programului "Prima Casa" au fost publicate
 Hotararea de guvern privind aprobarea normelor pentru programul "Prima Casa" sunt publicate in Monitorul Oficial, partea I, nr.418/18.VI.2009. Intre obligatiile participantilor la program, prevazute in document, se numara: "sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobindirii". Documentul poate fi consultat aici.
|
Prima Casa: Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro
 Clientii vor putea accesa credite de cel mult 60.000 euro in cadrul programului "Prima Casa", fiind nevoiti sa obtina restul banilor din alte surse, pentru achitarea locuintelor, a spus presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Aurel Saramet, citat de NewsIn.
|
Chiria la garsonieră in Oradea, 80 de euro
 Dacă până în urmă cu șase luni cei care doreau să se mute în chirie în Oradea trebuiau să se gândească de două înainte de a semna contractul, odată ce criza financiară s-a făcut resimțită și pe meleagurile bihorene, chiriile au scăzut dramatic. Declinul de până acum al chiriilor este din punctul de vedere al agenților imobiliari abia un pas.
|
Creditul prin Prima Casa, mai ieftin doar cu 6-11%
 Creditele ipotecare prin programul Prima Casa vor fi mai ieftine cu cel
mult 6-11% decat cele fara garantia statului, insa principala problema
pentru accesarea unui asemenea imprumut va fi cea a veniturilor minime
pe care trebuie sa le aiba solicitantii, de peste 1.000-1.200 euro
lunar.
|
Programul "Prima Casa", aprobat
 Guvernul a aprobat, miercuri, prin memorandum, programul "Prima Casa", destinat sprijinirii persoanelor care achizitioneaza pentru prima data o locuinta si nu au beneficiat in trecut de credit ipotecar. Prin acest program, Guvernul va garanta 80% din valoarea imprumutului pentru cumpararea locuintei. Potrivit premierului Emil Boc, programul va fi operational in maximum 60 de zile.
|
Dezvoltatorul imobiliar Impact, profit net in scadere cu 75%
 Dezvoltatorul imobiliar Impact a inregistrat un profit net de peste
1,28 milioane lei in primul trimestru din acest an, in scadere cu 75%
fata de perioada similara a anului trecut, a anuntat vineri compania.
In perioada mentionata, profitul brut al Impact a fost de 2,88 milioane
lei, in scadere cu 54% fata de aceeasi perioada a anului trecut, dar cu
62% mai mare decat rezultatul estimat initial de catre dezvoltator.
|
Numarul tranzactiilor imobiliare s-a redus cu 26% in primele doua luni
 Agentia Nationala de Cadastru si
Publicitate Imobiliara informeaza ca numarul tranzactiilor imobiliare
realizate in Romania in primele doua luni ale acestui an a fost de
82.860, in scadere cu 26% comparativ cu aceeasi perioada din 2008, cand
s-au inregistrat 112.000 operatiuni. Scaderi ale operatiunilor de cadastru si publicitate
imobiliara au fost inregistrate in toate judetele.
|
Piata imobiliara locala s-ar fi blocat oricum, chiar si in lipsa crizei financiare
 Piata imobiliara din Romania s-ar fi blocat oricum, din cauza necorelarii cererii cu oferta, chiar daca nu ar fi avut loc criza financiara, potrivit reprezentantilor companiei de consultanta Colliers International. "Criza globala ne-a salvat de o criza locala", a declarat, marti, Bogdan Georgescu, managing partner la Colliers International, la lansarea unui raport privind piata imobiliara in 2009, potrivit Mediafax.
|
Cota unica ar putea fi introdusa si pentru tranzactiile imobiliare facute de persoanele fizice
 Tranzactiile imobiliare in scop comercial facute de persoanele fizice ar putea fi impozitate cu 16%, aceasta masura fiind avuta in vedere la elaborarea noului Cod Fiscal, a declarat marti Paul Coman, consilier superior in cadrul ANAF, citat de NewsIn. Reprezentantul ANAF a precizat ca prin introducerea acestei prevederi ar putea fi redusa activitatea speculatorilor din domeniul imobiliar.
|
Locuinte vechi plus diferenta de bani pentru locuinte noi
 In schimbul locuintelor noi, dezvoltatorii ar putea accepta o proprietate veche, care sa indeplineasca anumite criterii de evaluare, plus o diferenta de bani mai usor de accesat de cumparatorii prin credite, sustine Livia Berghiu, consultant imobiliar in cadrul companiei Re/Max Bastion.
|
Creditul imobiliar se va revigora in maximum un an
 Creditul imobiliar se va revigora intro perioada relativ scurta, de maximum un an, in Romania existand inca o piata in acest domeniu si, chiar in conditii de criza, sunt clienti care apeleaza la astfel de imprumuturi si banci care ofera produse de profil, a declarat joi presedintele ARB, Radu Ghetea, citat de Mediafax.
|
Preturile locuintelor ar putea sa scada cu inca 30%
 Preturile locuintelor
din Romania vor continua sa scada in acest an, potrivit companiei
imobiliare Cushman&Wakefield, care estimeaza o diminuare cu 30% a
nivelurilor actuale. Specialistii recomanda pentru 2009 investitiile in
proprietati generatoare de chirii ridicate, informeaza Mediafax.
|
